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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月21日，華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布了2023年第一季度報(bào)告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，2023年第一季度，華夏北京保障房REIT收入1803.66萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為775.78萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~2127.42萬(wàn)元，可供分配金額1371.8萬(wàn)元，單位可供分配金額0.0274元。

根據(jù)公告，其項(xiàng)目公司北京燕保宜居住房租賃有限公司報(bào)告期內(nèi)整體運(yùn)營(yíng)平穩(wěn)，完成收入1784萬(wàn)元，項(xiàng)目公司EBITDA為1454.87萬(wàn)元。

項(xiàng)目公司下轄兩處公租房資產(chǎn)，分別為位于北京市海淀區(qū)文龍家園一里的文龍家園公租房項(xiàng)目和位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路82號(hào)院的熙悅尚郡公租房項(xiàng)目?jī)商庂Y產(chǎn)合計(jì)可出租房間數(shù)2168間，可出租面積共計(jì)112796.30平米。截至報(bào)告期末，已出租房間2075套，已出租面積共計(jì)108342.33平米，出租率總計(jì)96.05%，租金收繳率97.17%。其中，文龍家園租金定價(jià)為52元/月/平米，可出租面積為76564.72平米，截至報(bào)告期末出租率為97.62%，收繳率為96.57%；熙悅尚郡租金定價(jià)為60元/月/平米，可出租面積為36231.58平米，截至報(bào)告期末出租率為92.74%，收繳率為98.35%。

本項(xiàng)目租約結(jié)構(gòu)和剩余期限方面，截至報(bào)告期末，文龍家園單位躉租面積占已出租面積比例為22.45%，個(gè)人租戶比例為77.55%；熙悅尚郡項(xiàng)目租戶全部為個(gè)人租戶。兩項(xiàng)目合并的租約期限分布情況如下：一年期及以內(nèi)租約面積占實(shí)際已出租面積的34.41%；一年至兩年期（含兩年）租約面積占已出租面積的49.42%；兩年至三年期（含三年）租約面積占已出租面積的16.17%。

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