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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，諾德斯特龍(JWN.US)、沃爾瑪(WMT.US)、全食、星巴克(SBUX.US)、西維斯健康(CVS.US)等零售連鎖店紛紛關(guān)閉在美國(guó)主要城市的門(mén)店，引發(fā)了人們對(duì)市中心和商業(yè)區(qū)零售業(yè)未來(lái)的擔(dān)憂。造成這一趨勢(shì)的因素有很多，包括商店供過(guò)于求、網(wǎng)上購(gòu)物、人們?cè)诩夜ぷ?、高昂的租金、犯罪和公共安全?wèn)題，以及招聘工人困難。

專(zhuān)家表示，政策制定者努力重塑市中心，將零售作為一個(gè)重要的吸引力，這對(duì)城市的財(cái)政健康和地區(qū)經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要。雖然一些政策制定者指出，犯罪是關(guān)閉門(mén)店的主要原因，但在某些情況下，入店行竊的影響可能被夸大了。這些商店的關(guān)閉也不僅僅是因?yàn)榉缸?，而是全美范圍?nèi)商店關(guān)閉趨勢(shì)的一部分。與20年前相比，大型零售的邏輯要弱得多，而且?guī)追N趨勢(shì)的融合使這些商店面臨風(fēng)險(xiǎn)。

導(dǎo)致市中心商店關(guān)閉的一個(gè)主要因素是疫情促使人們轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)程工作。遠(yuǎn)程辦公的興起破壞了市中心的購(gòu)物區(qū)，這些購(gòu)物區(qū)原本是為每天上下班的上班族設(shè)計(jì)的。零售商順應(yīng)了這一轉(zhuǎn)變，離開(kāi)了舊金山和紐約等物價(jià)較高的城市，前往鳳凰城和休斯頓等物價(jià)較低的陽(yáng)光地帶城市。

零售商店也面臨著消費(fèi)者持續(xù)轉(zhuǎn)向網(wǎng)上購(gòu)物的壓力。根據(jù)美國(guó)普查局的數(shù)據(jù)，在2022年第四季度，電子商務(wù)占所有零售額的14.7%。疫情推動(dòng)了網(wǎng)上購(gòu)物趨勢(shì)。入店行竊頻繁發(fā)生和其他損失也對(duì)零售商店造成了影響。

招工困難以及高昂的租金也導(dǎo)致了零售商店的倒閉。

專(zhuān)家表示，為了重塑市中心的零售業(yè)，可能需要做出巨大的改變，包括提供更廣泛的經(jīng)濟(jì)適用房、體驗(yàn)式零售、餐廳、娛樂(lè)、公園和其他便利設(shè)施。零售商店的命運(yùn)是一個(gè)更大的故事的一部分，這個(gè)故事涉及創(chuàng)造充滿(mǎn)活力和令人興奮的社區(qū)和購(gòu)物區(qū)，以滿(mǎn)足在城市中心生活和工作的人們的需求。

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