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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月25日，碧桂園以273989萬元競得佛山南海大瀝河?xùn)|大三丫改造地塊，溢價(jià)9%，扣配建后樓面價(jià)約10907元/㎡。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，這是南海大瀝年內(nèi)首宗掛牌宅地，地處廣佛灣核心板塊，也是近年來鹽步片區(qū)少有的巨無霸舊改地釋放。地塊占地面積108766.64㎡(折合163.1450畝），分為A、B兩區(qū)。其中，A區(qū)為住宅用地，占地76119.33㎡；B區(qū)為教育用地，占地32647.31㎡。

容積率A區(qū)不高于3.3，B區(qū)不高于1.7，綠地率均不低于25%，建筑密度A區(qū)不高于28%，B區(qū)不高于35%，建筑高度A區(qū)150米，B區(qū)24米。

按照規(guī)劃，宗地須配套建設(shè)社區(qū)黨群服務(wù)中心、社區(qū)文化活動站（室）、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、社區(qū)警務(wù)室、托兒所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等配套，且須提供不少于8221.8㎡的開放公園綠地。本宗地項(xiàng)目須實(shí)施裝配式建筑。按照出讓文件，本宗地塊須配建一所54班的九年一貫制學(xué)校和一所15班的幼兒園，計(jì)劃引入?yún)^(qū)內(nèi)教育集團(tuán)。

其中，于A區(qū)設(shè)置一所幼兒園，不少于15班，用地面積6300平方米，建筑面積5004平方米（不計(jì)入容積率），由土地競得人負(fù)責(zé)實(shí)施且須與建筑驗(yàn)收同步完成。

于B區(qū)設(shè)置一所九年制學(xué)校，小學(xué)不少于36班，初中不少于18班，用地面積32647.31平方米，建筑面積50400平方米，由土地競得人負(fù)責(zé)實(shí)施且須與建筑驗(yàn)收同步完成。

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