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6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的5月70個(gè)大中城市新建、二手商品住宅價(jià)格情況顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅中，46個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，24個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌；二手房方面，15個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，55個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的5月70個(gè)大中城市新建、二手商品住宅價(jià)格情況顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅中，46個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，24個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌；二手房方面，15個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，55個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌。

數(shù)據(jù)顯示，5月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1％，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.2％、0.3％和0.1％，深圳下降0.2％；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2％，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2％轉(zhuǎn)為持平。

二手住宅方面，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2％轉(zhuǎn)為下降0.4％，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6％、0.8％、0.2％和0.1％；二、三線城市銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平分別轉(zhuǎn)為下降0.3％和0.2％。

房地產(chǎn)市場(chǎng)也可以用股市做類比，股市跌的時(shí)候，往往是垃圾股先跌，白馬股后跌。當(dāng)前部分地區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)大跌，如環(huán)京的一些地區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)崩盤，某些地區(qū)更是跌了70％，房主都開始白送了，因?yàn)槭赘兑呀?jīng)跌沒了，不想再還房貸。不過是沒有冤大頭想要的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌后，剩下的還沒還的貸款都能再買套房子了。

對(duì)于一線城市而言，相當(dāng)于股市中的白馬股，市場(chǎng)開始跌的時(shí)候相對(duì)抗跌，但后面也會(huì)補(bǔ)跌，現(xiàn)在來看，一線城市的房?jī)r(jià)也有所松動(dòng)了。國(guó)房地產(chǎn)的牛市可以從1998年我國(guó)取消分配福利房開始，樓市從此進(jìn)入市場(chǎng)化。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和城鎮(zhèn)化率大幅提升，加之其被賦予的金融屬性，房地產(chǎn)走了約20年的牛市。房子也是商品，是商品就沒有只漲不跌的，也會(huì)有周期，有牛熊市。房地產(chǎn)大勢(shì)已去，長(zhǎng)期的大熊市已經(jīng)在路上了，現(xiàn)在還遠(yuǎn)未結(jié)束。

本文源自：金融界

作者：中產(chǎn)投資

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