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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月13日，金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司公布，預(yù)期錄得截至2022年12月31日止年度公司擁有人應(yīng)占凈虧損介乎約18億元至23億元。

盡管如此，本金科智慧服務(wù)于當(dāng)期取得了健康的經(jīng)營性現(xiàn)金流入，錄得經(jīng)營性現(xiàn)金流介乎約3.5億元至4.5億元。

觀點(diǎn)新媒體了解到，金科智慧服務(wù)管理層認(rèn)為該集團(tuán)錄得該凈虧損的主要原因如下：

2022年，在中國房地產(chǎn)行業(yè)遭遇嚴(yán)峻流動(dòng)性危機(jī)、國內(nèi)新冠疫情反復(fù)以及經(jīng)濟(jì)增速放緩等多重不利因素迭加的影響下，物業(yè)管理行業(yè)遇到前所未有的挑戰(zhàn)，金科智慧服務(wù)關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)商客戶及部分第三方客戶面臨流動(dòng)性困境。

因此，金科智慧服務(wù)對(duì)賬面的其他應(yīng)收款項(xiàng)、應(yīng)收賬款等資產(chǎn)均進(jìn)行了減值測(cè)試、并計(jì)提了合理減值，預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)全年利潤造成較大負(fù)面影響。

金科智慧服務(wù)2021年對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行了一系列并購并錄得較高商譽(yù)。受地產(chǎn)及物業(yè)市場(chǎng)行情變化影響，本集團(tuán)于2022年對(duì)此等并購產(chǎn)生的商譽(yù)計(jì)提了合理減值。

金科智慧服務(wù)在2022年期間也嚴(yán)格控制了業(yè)務(wù)擴(kuò)張的節(jié)奏，主動(dòng)關(guān)停收縮了諸多毛利潤較高、但是回款保障較差的非業(yè)主增值等業(yè)務(wù)。

因?yàn)樾鹿谝咔楣芸睾蜑榱吮ＷC現(xiàn)金流而退場(chǎng)部份低質(zhì)效項(xiàng)目等因素，金科智慧服務(wù)在2022年期間產(chǎn)生了較多的臨時(shí)性費(fèi)用。

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