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智通財經(jīng)APP獲悉，8月16日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀表示，CSI(住宅售價)最新報37.30點，較上周的36.47點上升0.83點。油塘新盤親海駅II低價推售，并于第二日沽清，提振市場成交氣氛，CSI單周回穩(wěn)，結束9周連跌。但CSI連續(xù)8周低于45點好淡分界下限，預示樓價仍繼續(xù)下調(diào)。新盤接連以低價開售，對二手樓市造成壓力。CSI走勢，需密切關注。

CSI(住宅租金)報48.52點，按周下跌0.38點。CSI(住宅租金)維持在于50點好淡分界線上下窄幅徘徊。顯示傳統(tǒng)暑期租賃旺季，租務成交活躍，預告住宅租金持續(xù)上升，但升幅可能逐步收窄。

商鋪方面，CSI(商鋪售價)報37.92點(按周跌3.33點)。CSI(商鋪租金)報40.98點(按周跌0.34點)。售價指數(shù)跌破40點好淡分界區(qū)間下限，預示商鋪買賣市況出現(xiàn)下調(diào)的信號。租金指數(shù)向下逼近40點，預示商鋪租務市況調(diào)整壓力逐漸加劇。工廈方面，CSI(工廈售價)報40.40點(按周升1.51點)。CSI(工廈租金)報42.08點(按周升0.02點)。租售指數(shù)今周企穩(wěn)40點水平，并結束2周連跌，預示工廈買賣及租務市況短暫回穩(wěn)，但仍有調(diào)整壓力。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報32.24點(按周升1.47點)。CSI(寫字樓租金)報33.80點(按周升2.55點)。租售指數(shù)連升2周，短期回穩(wěn)，但連續(xù)4周于30點水平徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況仍向下調(diào)整。

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